Wmurowanie kamienia węgielnego – Żory

Motorem wmurowań w Żorach jest podstrefa jastrzębsko-żorska Katowickiej SSE z polami Osiny, Wygoda i Warszowice. To tutaj koreańscy i niemieccy producenci oświetlenia LED, tworzyw sztucznych i komponentów motoryzacyjnych stawiają kolejne hale, a każda taka budowa zaczyna się od ceremonii, która ma znaczenie dla central w Korei i Niemczech. Przygotowując akt erekcyjny na ten teren, uwzględniamy strefowy charakter inwestycji: w protokole pojawiają się przedstawiciele zarządu KSSE obok inwestora, a treść dokumentu redagujemy dwujęzycznie, by podpis złożyli zarówno polscy menedżerowie, jak i delegacja zagranicznego właściciela.

Ceremonia w podstrefie rządzi się logiką placu budowy w środku czynnej strefy przemysłowej, dlatego scenografię i strefę dla gości projektujemy tak, by nie kolidowały z ruchem wykonawcy na sąsiednich działkach. Wmurowanie kamienia węgielnego w Żorach na terenach automotive to dla nas standard powtarzalny, ale za każdym razem dostrajany do konkretnego inwestora: inaczej oprawimy start lakierni, inaczej rozbudowę istniejącego zakładu komponentów optycznych, a inaczej wejście nowej spółki tworzyw sztucznych na pole inwestycyjne.

Część żorskich inwestycji powstaje dosłownie na gruncie po dawnych kopalniach i polach węglowych, jak teren Warszowice na granicy z Pawłowicami czy działki rewitalizowane wspólnie przez KSSE i spółki restrukturyzacji górnictwa. Dla inwestora wchodzącego na taki teren akt erekcyjny niesie dodatkowy ładunek: kamień węgielny kładziony jest tam, gdzie wcześniej fedrowano węgiel, więc w treści dokumentu i w części oficjalnej świadomie gramy tym kontrastem między górniczą przeszłością a produkcyjną przyszłością miasta.

Taka symbolika dobrze rezonuje z żorskim samorządem i mediami lokalnymi, które transformację pogórniczą traktują jako jeden z głównych tematów. Dlatego ceremonie na terenach powęglowych budujemy z myślą o przekazie: przygotowujemy materiał dla mediów, dbamy o kadry pokazujące nowy obiekt na tle krajobrazu poprzemysłowego i tak ustawiamy część oficjalną, by głos zabrały zarówno władze miasta, jak i inwestor odpowiedzialny za nowe miejsca pracy w miejsce wygaszonego górnictwa.

Drugi nurt żorskich inwestycji to logistyka i mniejsze firmy. Przy drodze krajowej DK81 rośnie zaplecze magazynowe klasy A, a w mieście działa unikalny akcelerator biznesowy KSSENON z halami na wynajem dla mikro i małych przedsiębiorstw oraz Żorski Park Przemysłowy na terenach dawnego przedsiębiorstwa budownictwa węglowego. Każdy z tych formatów wymaga innej skali ceremonii i właśnie pod nie dobieramy oprawę.

Dla dużego obiektu logistycznego przy DK81 wmurowanie kamienia węgielnego Żory projektujemy z rozmachem należnym inwestycji generującej setki etatów, z reprezentacyjną sceną i obsługą delegacji najemców. Dla firmy wchodzącej do akceleratora czy parku przemysłowego przygotowujemy oprawę kameralną, ale równie dopracowaną: tubę, akt erekcyjny i część oficjalną dopasowane do mniejszego grona gości i do realiów hali w gęsto zabudowanym kompleksie.

Żory aktywnie udostępniają własne grunty inwestorom: kompleks działek przy al. Jana Pawła II i ul. Centralnej, teren przy ul. Magazynowej oraz nowa droga spinająca dzielnice z DK81 to oferta, dzięki której budowy ruszają również poza klasyczną strefą. Gdy inwestor wchodzi na grunt gminny, w ceremonię naturalnie wpisuje się obecność władz miasta, więc scenariusz i protokół układamy tak, by reprezentacja samorządu miała swoje miejsce obok zarządu spółki.

Na tych terenach często liczy się dobre pokazanie inwestycji mieszkańcom i lokalnej opinii publicznej, bo grunty miejskie bywają tematem komunalnej debaty. Dlatego przy wmurowaniu na działkach gminnych kładziemy nacisk na czytelny przekaz o nowych miejscach pracy i na sprawną obsługę mediów lokalnych, a samą oprawę techniczną dostrajamy do otwartej, często niezabudowanej jeszcze przestrzeni inwestycyjnej.

Żorskie wmurowanie ma audytorium, jakiego nie spotkamy przy budowie pod Warszawą: za jednym aktem erekcyjnym stają delegacja koreańskiej spółki-matki znad pól Osiny i Wygoda, niemiecki zarząd inwestujący w tworzywa i metal, polscy menedżerowie zakładu oraz przedstawiciele zarządu KSSE, którzy sygnują dokument jako gospodarz podstrefy jastrzębsko-żorskiej. Pod tę konfigurację układamy stół podpisów i kolejność wystąpień: nie według sztywnego protokołu, lecz według tego, kto w żorskim układzie strefowym jest stroną inwestycji, a kto gospodarzem terenu. Akt redagujemy w wersji koreańsko-polskiej albo niemiecko-polskiej, a prowadzącego i powitania dostrajamy do tego, czy gościem honorowym jest prezes z Seulu, czy zarząd z Nadrenii.

Druga warstwa to żorskie media i samorząd, dla których wmurowanie jest kolejnym dowodem, że tereny powęglowe Warszowic i pola pogórnicze zamieniają się w fabryki. Dlatego część oficjalną budujemy tak, by w kadrze obok zagranicznego inwestora znalazły się władze miasta mówiące o nowych etatach w miejsce wygaszonego górnictwa, a moment zamurowania tuby dało się sfotografować na tle hali wyrastającej z dawnego pola węglowego. Ten konkret transformacji, a nie ogólny komunikat prasowy, jest tym, po co lokalna redakcja przyjeżdża na żorski plac budowy i co inwestor wykorzystuje później w komunikacji z centralą.